2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市天王寺区
73.5万円/㎡
前年比-11.8%
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アリスト東高津パークサイドコート
大阪府大阪市天王寺区東高津町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,388万円
81.9万円/㎡
3,480
4,086
4,691
5,297
AI査定結果
推定相場価格
4,388万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,086万円〜4,691万円
76.3万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月1日
アリスト東高津パークサイドコート
4,180万円（78.0万円/㎡）/ 3階 / 53.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は78.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,180万円 | 78.0万円 | 3階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アリスト東高津パークサイドコート 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 4,180万円 | 78.0万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+ | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | ステイツ清水谷・上町台 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅7分 | 3,980万円 | 75.3万円 | 52.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/06 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,280万円 | 91.8万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/02 | Aden上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 3,580万円 | 67.4万円 | 53.15㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/26 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,580万円 | 60.1万円 | 42.9㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/14 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東高津公園 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅7分 | 4,380万円 | 72.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/03 | アジュール上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅3分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/26 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 4,680万円 | 71.7万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,750万円 | 78.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 17戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・ブルー真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 玉造駅8分 | 3,960万円 | 60.9万円 | 65.05㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+ | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/15 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,030万円 | 59.1万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市天王寺区では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6.1%割高です。
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